Оплата коммунальных услуг при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.

Для разделения лицевого счета сособственники и проживающие совместно лица могут заключить соглашение. Специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. В частности, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется. Для этого всем собственникам необходимо обратиться в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или коммунальный расчетно-кассовый центр.

Документы для раздела лицевого счета по соглашению сторон следующие:

1. свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
2. кадастровый паспорт квартиры;
3. документы, подтверждающие личность заявителей (паспорт и иной).

После одобрения заявления каждому совладельцу предоставят отдельный счет.

В случае, когда собственникам не удалось договориться между собой, они вынуждены обращаться в суд. Зачастую на практике собственники ошибочно предъявляют иск к компании-исполнителю коммунальных или жилищных услуг. Это очень распространенная ошибка, которая может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований.
При участии в таких спорах собственник должен предъявлять иск к другому собственнику или собственникам, с которыми не удалось договориться, а компанию-исполнителя привлекать третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований. Суд рассмотрит дело и определит порядок пользования жилым помещением между собственниками, а обслуживающая организация разделит лицевые счета на основании решения, принятого судебной инстанцией.