По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Если по требованию собственника бывший член семьи откажется освободить жилое помещение, то собственник имеет право в судебном порядке требовать его выселения.

Кто относиться к бывшим членам семьи собственника жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать:

1. расторжение брака между супругами в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
2. Для других родственников семейные отношения прекращены когда:

• произошел отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения
• отсутствие с собственником жилого помещения общего бюджета, общих предметов быта
• неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
• выезд в другое место жительства также может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

 

 

Вместе с тем, поскольку ведение общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

(п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14)

 

Однако закон предусматривает и возможность сохранения право пользования квартирой за бывшими членами семьи собственника.

Сохранение право пользования жилым помещением возможна в случае:

• заключения соответствующего соглашения между собственником квартиры и бывшим членом семьи
• если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

(ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ)