И так, Ваш сосед построил, воздвиг или установил на части вашего земельного участка какую-либо постройку. Это может быть забор, теплица, баня, сарай и т.д.

Как собственник земельного участка может себя защитить, если сосед в такой ситуации отказывается демонтировать, передвигать свои постройки.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, собственник земельного участка имеет право обраться в суд с исковым заявлением с требованием о демонтаже или переносе незаконно воздвигнутой (то есть без согласия собственника земельного участка) постройки или иного объекта со своего земельного участка.

Для подтверждения факта нарушения прав собственника земельного участка, рекомендуется представить заключение кадастрового инженера, согласно которому возведенный ответчиком постройка или другой объект располагается на территории вашего земельного участка, кроме этого, в ходе судебного процесса возможно ходатайствовать о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Вывод.

Если Ваш сосед построил, воздвиг или установил на части Вашего земельного участка какой-либо объект (забор, баня, сарай и т.п.) тем самым захватив часть Вашего земельного участка, Вы имеете право и возможность в судебном порядке добиться демонтажа или переноса со своего земельного участка построек.

Для того, чтобы Ваши требования были в суде удовлетворены необходимо представить соответствующие доказательства. Основным доказательством по таким спорам является заключение эксперта.