До недавнего времени суды положительно решали такие вопросы, считая, что ответчики, используя помещение в полном объеме, должны возмещать другому долевому собственнику плату за пользование его долей.

Размер компенсации определялся исходя из рыночной стоимости аренды доли в соответствующем помещении (по оценке экспертов). Но в одном из последних своих решений Верховный суд РФ напомнил, что далеко не всегда можно взыскать компенсацию:

– если в пользование сособственника передаётся помещение, которое по размеру больше, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю,

– это предполагает конкретизацию части общего имущества, приходящейся на долю каждого сособственника, которая может осуществляться по соглашению между ними или в судебном порядке,

– поэтому при отсутствии утвержденного порядка пользования общим имуществом взыскать с остальных сособственников компенсацию нельзя.

Решения судов о взыскании компенсации в пользу собственника 1/6 нежилого помещения отменили, поскольку порядок пользования спорным помещением не был определен (определение ВС РФ № 16-КГ23-26-К4).