На основании части 1 статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане Российской Федерации, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Согласно части 2 статьи 11 указанного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, граждане, участвующие в приватизации в возрасте до достижения 18 лет, могут дважды участвовать в приватизации. В приватизации квартиры участвуют те, кто в ней зарегистрирован, а также их дети (несовершеннолетние), даже если они и не «прописаны» в жилом помещении.